- JG信托-494号江苏泰兴（永续债）
- 期限：24个月
- 付息方式：季度付息
- 预期收益：
100万 6.8%，300万 7.0%
- 亮点：AA主体融资，AA+主体担保！
- 积分 3000
| 募集进度 | 【2024年03月05日】结束！ |
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元（预计年收益）
元（季度付息）
元（返现）
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| 融资方 | 泰兴市虹桥园工业开发有限公司 泰兴市虹桥园工业开发有限公司，成立于2003年03月24日，注册资本35亿元，实际控制人为泰兴市国有资产管理委员会办公室。经营范围：工业项目开发；土地整理、开发；国有资产投资经营；政府建设项目代理服务；市政工程施工；房屋拆除服务；建筑材料、农产品、食品、化肥销售；金属材料及制品、珠宝首饰、家用电器、木材的销售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品及技术除外。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。主体评级AA。截止2023年6月末，总资产304.44亿元，总负债192.09亿元，负债率63.1%。 |
| 担保方 | 泰兴市中兴国有资产经营投资有限公司 泰兴市中兴国有资产经营投资有限公司，成立于2002年05月17日，注册资本30亿元，实际控制人为泰兴市国有资产管理委员会办公室。经营范围：国有资产投资经营、资本运作；建筑物资销售；政府建设项目代理服务；城市基础设施施工；土地整理、开发。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。主体评级AA+。截止2023年6月末，总资产351.68亿元，总负债189.22亿元，负债率53.8%。 |
| 资金用途 | 资金用于偿还泰兴虹桥园或其子公司的金融机构借款。 |
| 风控措施 | 【1】泰兴市中兴国有资产经营投资有限公司为泰兴虹桥园在永续债项下义务（包括但不限于支付义务）及责任的履行提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保并出具有效决议。 |
| 产品资料 | |
| 产品规模 | 5亿 余额 : |
| 募集账号 | 【金谷信托-494号江苏泰兴】募集账户： 【账户名】：中国金谷国际信托有限责任公司 【开户行】：兴业银行北京分行营业部 【账号】：【3210 1010 0100 6404 04】 【备注】：XX认购金谷泰兴XX万元 |
| 管理人 |
金谷信托 中国金谷国际信托有限责任公司(简称“金谷信托”)成立于1993年，系经国务院同意、中国人民银行批准成立的非银行金融机构。2007年以来，经国务院同意、中国银监会和财政部批准，中国信达资产管理股份有限公司（简称“中国信达”）对金谷信托资产、业务和治理结构进行了重组和重整，成功化解了各种风险因素，使金谷信托成为一个完全符合相关法律、法规规定和监管要求的信托机构。2009年9月1日,中国银监会批复同意金谷信托重新登记,并核发了新的金融许可证。 金谷信托注册资本为12亿元人民币，注册地址为北京市西城区金融大街33号通泰大厦C座10层，是中国银行业监督管理委员会直接监管的信托公司之一。公司股东为中国信达资产管理股份有限公司、中国妇女活动中心和中国海外工程有限责任公司，其中中国信达资产管理股份有限公司为公司控股股东，持股110,750万元，占比92.29%。信托公司所拥有的横跨货币市场、资本市场和实业市场的广泛金融服务功能，以及破产隔离的独特制度优势，使金谷信托在中国信达打造有核心竞争力的多功能金融服务集团的战略布局中具有重要的作用。 北京地址：北京市金融大街33号通泰大厦C座10层
电话：010-88086816
http://www.jingutrust.com/home/cn/index/
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| 地区优势 |
泰兴市，江苏省直管县之一，享有部分地级市职权，与苏锡常隔江相望、有江阴长江大桥、泰州长江大桥连接苏南；2022年，中国百强县市排名第21位，实现地区GDP1360亿元，完成一般公共预算收入100.3亿元，远高于市场其他区域政信，总量列全省县（市）第七，苏中第一。 |
1、财政收入：8.9分
2022年泰兴市一般公共预算收入100.3亿元。
2、融资担保方：8.9分
泰兴市虹桥园工业开发有限公司，截止2023年6月末，总资产304.44亿元，总负债192.09亿元，负债率63.1%。
泰兴市中兴国有资产经营投资有限公司，截止2023年6月末，总资产351.68亿元，总负债189.22亿元，负债率53.8%。
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- 1、融资方评分
融资主体性质（民营企业、国有企业、地方政府融资平台等各类主题融资风险不一样），总资产、融资主体各项指标（净资产、负债率、销售收入、利润、现金流入、流动比率等） - 2、融资区域经济水平评分
当地财政收入、GDP、政府负债率、政府债务率、融资频率、偿债能力 - 3、风控措施评分
担保主体各项指标和融资主体的相关性、抵押物（总额、抵押率、质押率、抵押物位置、变现难度、抵押顺位、对抗因素）、质押物（质押物变现能力、是否有其他对抗质押权的因素、预警线、质押物价值下跌时补充质押物的条款） - 4、还款来源评分
融资方经营收入、再融资能力、财政支持力度、还款来源的确定性、排他性、是否覆盖本息、不同还款来源之间的相关性等
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