- HX信托-111号武汉汉南区（永续债）
- 期限：24个月
- 付息方式：整年付息
- 预期收益：
100万 6.7%，300万 6.9%
- 亮点：省会城市经济最强的市辖区，AA+主体担保！
- 积分 3000
| 募集进度 | 【2023年11月28日】第1期，小额畅打，周四17点封账！ |
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元（预计年收益）
元（整年付息）
元（返现）
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| 融资方 | 武汉车都建设开发有限公司 武汉车都建设开发有限公司，成立于2017年11月28日，注册资本9.98亿元，实际控制人为湖北省武汉市经济技术开发区。经营范围：许可项目:房地产开发经营;测绘服务;建设工程勘察;安全评价业务（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目:土地整治服务;以自有资金从事投资活动; 自有资金投资的资产管理服务;工程管理服务;水泥制品制造;建筑材料销售;工程造价咨询业务;工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）等。截止2023年4月末，总资产32.2亿元，总负债21.6亿元，负债率67.08%。 |
| 担保方 | 武汉车谷城市发展集团有限公司 武汉车谷城市发展集团有限公司，成立于2009年7月15日，注册资本34.02亿元，实际控制人为湖北省武汉市经济技术开发区(汉南区)国有资产监督管理局。经营范围：土地整理、开发；城市基础设施、公用事业、基础产业的投资建设、运营；房地产开发经营与销售；园林绿化工程设计、施工；建设项目管理、代理；工程项目管理、服务与咨询、水环境综合治理 。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）。主体评级AA+。截止2023年6月末，总资产789.08亿元，总负债576.78亿元，负债率73.09%。 |
| 资金用途 | 资金用于向债务人进行永续债权投资，信托资金最终用于补充其流动资金或偿还有息负债。 |
| 风控措施 | 【1】武汉车谷城市发展集团有限公司提供无限连带责任担保。 |
| 产品资料 | |
| 产品规模 | 5亿 余额 : 5亿 |
| 募集账号 | 【华鑫信托-111号湖北武汉汉南区】募集账户： 【账户名】：华鑫国际信托有限公司 【开户行】：中国民生银行北京万寿路支行 【账号】：【6416 3262 4】 （账号9位数，请备注：认购长投111号） |
| 管理人 |
华鑫信托 华鑫国际信托有限公司（简称华鑫信托）于2010年2月9日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记，注册地为北京，在业务上受中国银行业监督管理委员会的监督和管理，控股股东为中国华电集团公司，公司注册资本金35.7亿元人民币。
华鑫信托以受人之托，代人理财为根本，秉承稳健经营，价值至上的理念，坚持面向市场，为客户提供全面、专业、特色金融服务。结合自身优势，华鑫信托形成了具有鲜明特色的发展思路。公司以能源和基础产业信托业务为核心，坚持多领域经营；以提供多元化、专业化、特色化金融服务为手段，坚持业务创新；以全面风险管理为保障，坚持稳健经营，规范运作。主要经营的信托业务包括：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务等。主要自营业务包括：存放同业；拆放同业；贷款业务；租赁业务；投资业务；以固有财产为他人提供担保；同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。 北京地址：北京市西城区宣武门内大街2号中国华电大厦B座11层 客服：400-680-1616 网址：http://www.cfitc.com/ |
| 地区优势 |
武汉市，湖北省会，副省级，国家中心城市，作为国务院批复确定的中部地区的中心城市，武汉在交通、经济、科教、文化和医疗等领域都位居全国前列; 2022年GDP实现18866.43亿元(全国城市第8位)，公共预算收入1504.74亿元 (全国城市第12位）。汉南区，即武汉经开区，是武汉工业和经济的主战场、排头兵。汉南区2022年实现GDP高达2008.80亿元，一般公共预算收入达141.53亿元。 |
1、财政收入：9.1分
2022年汉南区一般公共预算收入141.53亿元。
2、融资担保方：8.7分
武汉车都建设开发有限公司，截止2023年4月末，总资产32.2亿元，总负债21.6亿元，负债率67.08%。
武汉车谷城市发展集团有限公司，截止2023年6月末，总资产789.08亿元，总负债576.78亿元，负债率73.09%。
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- 2 合作机构多元化 多种理财产品可以选择
- 3 专业风控团队 产品多级审核筛查
- 4 1+1专属理财顾问 全程服务到产品退出
- 1、融资方评分
融资主体性质（民营企业、国有企业、地方政府融资平台等各类主题融资风险不一样），总资产、融资主体各项指标（净资产、负债率、销售收入、利润、现金流入、流动比率等） - 2、融资区域经济水平评分
当地财政收入、GDP、政府负债率、政府债务率、融资频率、偿债能力 - 3、风控措施评分
担保主体各项指标和融资主体的相关性、抵押物（总额、抵押率、质押率、抵押物位置、变现难度、抵押顺位、对抗因素）、质押物（质押物变现能力、是否有其他对抗质押权的因素、预警线、质押物价值下跌时补充质押物的条款） - 4、还款来源评分
融资方经营收入、再融资能力、财政支持力度、还款来源的确定性、排他性、是否覆盖本息、不同还款来源之间的相关性等
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