- JG信托-718号广东广州白云区（永续债）
- 期限：24个月
- 付息方式：半年付息
- 预期收益：
100万 5.8%，2000万 6.0%
- 亮点：广州主城区，AAA主体融资！
- 积分 2000
| 募集进度 | 【2024年03月05日】第2期，200万可进，周五17点封账！ |
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元（预计年收益）
元（半年付息）
元（返现）
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| 融资方 | 广州市白云城市开发投资集团有限公司 广州市白云城市开发投资集团有限公司，成立于2018年04月25日，注册资本10亿元，实际控制人为广州市白云区财政局。经营范围：房地产开发经营;文化产业园的投资、招商、开发、建设;自有房地产经营活动;场地租赁（不含仓储）;企业管理服务（涉及许可经营项目的除外）;招、投标咨询服务;项目投资（不含许可经营项目，法律法规禁止经营的项目不得经营）;房地产投资（不含许可经营项目，法律法规禁止经营的项目不得经营）;招、投标代理服务;企业管理咨询服务;企业总部管理;物业管理;房屋租赁;新媒体产业园的投资、招商、开发、建设;空港发展区招商、开发、建设;汽车产业园的招商、开发、建设。主体评级AAA。截止2023年9月末，总资产136.97亿元，总负债105.05亿元，负债率76.7%。 |
| 担保方 | |
| 资金用途 | 资金用于补充流动资金。 |
| 风控措施 | |
| 产品资料 | |
| 产品规模 | 政信 余额 : 0亿 |
| 募集账号 | 【金谷信托-718号广东广州白云区】募集账户： 【账户名】：中国金谷国际信托有限责任公司 【开户行】：平安银行广州分行营业部 【账号】：【1913 6666 9999 35】 【备注】：XX认购锐银718号XX万 |
| 管理人 |
金谷信托 中国金谷国际信托有限责任公司(简称“金谷信托”)成立于1993年，系经国务院同意、中国人民银行批准成立的非银行金融机构。2007年以来，经国务院同意、中国银监会和财政部批准，中国信达资产管理股份有限公司（简称“中国信达”）对金谷信托资产、业务和治理结构进行了重组和重整，成功化解了各种风险因素，使金谷信托成为一个完全符合相关法律、法规规定和监管要求的信托机构。2009年9月1日,中国银监会批复同意金谷信托重新登记,并核发了新的金融许可证。 金谷信托注册资本为12亿元人民币，注册地址为北京市西城区金融大街33号通泰大厦C座10层，是中国银行业监督管理委员会直接监管的信托公司之一。公司股东为中国信达资产管理股份有限公司、中国妇女活动中心和中国海外工程有限责任公司，其中中国信达资产管理股份有限公司为公司控股股东，持股110,750万元，占比92.29%。信托公司所拥有的横跨货币市场、资本市场和实业市场的广泛金融服务功能，以及破产隔离的独特制度优势，使金谷信托在中国信达打造有核心竞争力的多功能金融服务集团的战略布局中具有重要的作用。 北京地址：北京市金融大街33号通泰大厦C座10层
电话：010-88086816
http://www.jingutrust.com/home/cn/index/
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| 地区优势 |
广州市，广东省省会、国家中心城市、超大城市，粤港澳大湾区核心引擎、泛珠江三角洲经济区的中心城市以及一带一路的枢纽城市。2022年全年GDP实现28,839亿元，位列全国各城市第4名。全市一般公共预算收入1,854.7亿元。白云区位于广州市中北部地区，总面积795.79平方千米，2022年，白云区GDP2,476.20亿元，同比下降3.3%。2022年一般公共预算收入74.75亿元，可比增长15.1%。 |
1、财政收入：9.3分
2022年白云区一般公共预算收入74.75亿元。
2、融资担保方：9.1分
广州市白云城市开发投资集团有限公司，截止2023年9月末，总资产136.97亿元，总负债105.05亿元，负债率76.7%。
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- 1、融资方评分
融资主体性质（民营企业、国有企业、地方政府融资平台等各类主题融资风险不一样），总资产、融资主体各项指标（净资产、负债率、销售收入、利润、现金流入、流动比率等） - 2、融资区域经济水平评分
当地财政收入、GDP、政府负债率、政府债务率、融资频率、偿债能力 - 3、风控措施评分
担保主体各项指标和融资主体的相关性、抵押物（总额、抵押率、质押率、抵押物位置、变现难度、抵押顺位、对抗因素）、质押物（质押物变现能力、是否有其他对抗质押权的因素、预警线、质押物价值下跌时补充质押物的条款） - 4、还款来源评分
融资方经营收入、再融资能力、财政支持力度、还款来源的确定性、排他性、是否覆盖本息、不同还款来源之间的相关性等
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