- 国民信托-江苏建湖开投
- 期限：24个月
- 付息方式：季度付息
- 预期收益：
100万 8.8%，300万 9%
- 亮点：房产抵押，AA国企融资，国企担保！
- 积分 5000
| 募集进度 | 【2020年02月13日】暂停！ |
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元（预计年收益）
元（季度付息）
元（返现）
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| 融资方 | 建湖县开发区建设投资有限公司 建湖县开发区建设投资有限公司，2008年6月24日成立，公司经营范围为：项目投资(涉及专项审批的除外);开发区内基础设施建设、管道工程施工、水利工程、建筑装璜施工;机械设备、化工原料(除危险化学品及其他易爆炸物品)、金属材料(除贵稀金属)、汽车配件、建筑材料(除砂石)销售(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)，建湖县国有资产投资经营公司持股100%，为实际控制人。截止2018年底，公司总资产155.08亿，负债88.6 |
| 担保方 | 建湖县城市建设投资有限公司 建湖县城市建设投资有限公司，2008年6月25日成立，公司经营范围为：房地产开发经营(按资质证书经营),县城区域范围土地收储及经营开发。房屋建筑(按资质证书经营);县内重点项目建设与投资管理;县内基础设施项目建设与投资管理(以上项目涉及专项审批的除外)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)，建湖县城市资产经营公司持股100%，为实际控制人。截止2018年9月底，公司总资产291.55亿，负债174.14亿，负债率59. |
| 资金用途 | 资金用于购买建湖开投持有的建湖县名下标准厂房项目收益权，用于标准厂房的开发建设。 |
| 风控措施 | 【1】建湖县城市建设投资有限公司为融资人按约还本付息提供不可撤销连带责任保证担保； |
| 产品资料 | |
| 产品规模 | 3亿 余额 : |
| 募集账号 | 【国民信托-江苏建湖开投】募集账户： |
| 管理人 |
国民信托 国民信托有限公司成立于1987年1月。 持有中国银行业监督管理委员会颁发的金融许可证，机构编码为：K0007H211000001注册地址为北京市东城区安外西滨河路18号院1号。法定代表人曾进。2008年7月22号，国民信托有限公司注册资本由5.5亿元人民币增加至10亿元人民币，并经中国银行业监督管理委员会北京银监局以京银监复［2008］457号文核准。 电话：400 779 1888 010-84268088 网址：http://www.natrust.cn/home/cn/ |
| 地区优势 |
盐城，江苏省地级市，2018年中国百强城市排行榜排56位，2018年全市地区生产总值实现5487.08亿元，按可比价格计算，同比增长5.5%，2017年市本级一般公共收入预算为 62.54 亿元。建湖县，2017年10月被住建部命名为国家园林县城。2018年10月，建湖县入选全国绿色发展百强县市（2018年百强县72名） 、全国科技创新百强县市。2018年，全县实现一般公共预算收入28.32亿元，增长7.6%。 |
1、财政收入及经济增速：8.5分
2018年，建湖县实现一般公共预算收入28.32亿元，增长7.6%。
2、融资担保方：9.5分
建湖县开发区建设投资有限公司，截止2018年底，公司总资产155.08亿，负债88.6亿，负债率57.13%。
建湖县城市建设投资有限公司，截止2018年9月底，公司总资产291.55亿，负债174.14亿，负债率59.73%。
3、抵质押物及其他：9.0分
房产抵押。
4、管理人：9.0分
国民信托有限公司（简称“国民信托”）前身为中国人民建设银行浙江省信托投资公司，成立于1987年1月，是受中国银行业监督管理委员会监管的金融机构,注册资本为10亿元人民币。
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- 2 合作机构多元化 多种理财产品可以选择
- 3 专业风控团队 产品多级审核筛查
- 4 1+1专属理财顾问 全程服务到产品退出
- 1、融资方评分
融资主体性质（民营企业、国有企业、地方政府融资平台等各类主题融资风险不一样），总资产、融资主体各项指标（净资产、负债率、销售收入、利润、现金流入、流动比率等） - 2、融资区域经济水平评分
当地财政收入、GDP、政府负债率、政府债务率、融资频率、偿债能力 - 3、风控措施评分
担保主体各项指标和融资主体的相关性、抵押物（总额、抵押率、质押率、抵押物位置、变现难度、抵押顺位、对抗因素）、质押物（质押物变现能力、是否有其他对抗质押权的因素、预警线、质押物价值下跌时补充质押物的条款） - 4、还款来源评分
融资方经营收入、再融资能力、财政支持力度、还款来源的确定性、排他性、是否覆盖本息、不同还款来源之间的相关性等
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