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首页 > 信托产品 > 湖南信托-聚鑫系列5号成都金堂
  • 湖南信托-聚鑫系列5号成都金堂
  • 期限:24个月
  • 付息方式:半年付息
  • 预期收益:100万 8.3%,300万 8.5%
  • 亮点:土地抵押,股权质押,双AA平台担保!
  • 积分 5000
募集进度 【2021年04月22日】结束!
(预计年收益)
(半年付息)
(返现)
融资方

成都花园水城城乡建设投资有限责任公司


成都花园水城城乡建设投资有限责任公司,成立日期:2008年06月27日,注册资本:人民币10亿元。金堂人民政府100%控股。经营范围:城市道路、桥梁、交通、水利等基础设施建设和房地产开发、城市拆迁、建筑施工、沼气工程建设及建设工程咨询,园林绿化、给排水、燃气、电力、通讯等市政配套建设以及土地整理。主体信用等级维持为 AA ,评级展望为稳定。截止2019年6月,总资产183.14亿元,总负债112.11亿元,负债率61.22%。


担保方

1、成都天府水城城乡水务建设有限公司


成都天府水城城乡水务建设有限公司,成立日期:2011 年 09 月 23 日,注册资本: 60000 万元人民币。主要业务为金堂县水利、水务基础设施建设。股东为金堂县国有资产监督管理和金融工作局。根据中诚信证券评估有限公司 2019 年 11 月 22 日出具的评级报告,天府水务主体信用等级为 AA,评级展望为稳定。截止2019年9月,总资产243.54亿元,总负债102.93亿元,负债率42.26%。


2、金堂县兴金开发建设投资有限责任公司


金堂县兴金开发建设投资有限责任公司,成立日期:2005 年 10 月 19 日,注册资本: 69000 万元人民币。股东为金堂县国有资产监督管理和金融工作局。经营范围:金堂县城市基础设施、工业集中发展区基础设施的项目投资、投资管理、资本运作及资产经营管理;水利、交通的项目投资及投资管理;其它基础设施项目投资及管理;房地产开发(凭资质证经营);项目投资咨询及项目招投标咨询;水污染治理;砂石销售;土地整理。根据联合资信评估有限公司 2019 年 7 月 17 日出具的评级报告,兴金投资主体信用等级为 AA,评级展望为稳定。截止2019年9月,总资产143.13亿元,总负债80.72亿元,负债率56.4%。


资金用途 用于其名下成都市金堂县竹篙农产品加工园厂房二期项目的施工建设。
风控措施

【1】抵押担保:本信托提供金堂县标的土地(编号:金堂国用(2013)第15123号商业住宅用地、面积:74667平米)抵押给我司。土地评估价值为47353.84万元,抵押率为41.8%。

【2】两个保证担保:成都天府水城城乡水务建设有限公司(AA评级)以及金堂县兴金开发建设资有限责任公司(AA评级)提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保;

【3】质押担保:融资方将其持有的成都花园水城城市建设集团有限公司40%股权为本项目提供质押担保。按1倍净资产估值,质押物价值为29911万元人民币。


产品资料

产品简介.pdf     电子合同.pdf      尽调报告.pdf

产品规模 1.99亿       余额 :  0.5亿
募集账号

【湖南信托-成都新金堂】募集账户:

【账户名】:湖南省财信信托有限责任公司信托资金专户
【开户行】: 中国建设银行长沙窑岭支行
【账号】:【4305 0177 3836 0000 0405】
【备注】:xx客户认购湖南成都金堂项目xx万

 


管理人
湖南信托

    湖南省财信信托有限责任公司(简称“财信信托”),原名湖南省信托有限责任公司,1985年经湖南省人民政府批准成立,2002年经中国人民银行总行核准重新登记,2008年获得了中国银行业监督管理委员会颁发新的金融许可证,是目前湖南省唯一保留的信托机构,也是省内唯一能够同时涉足资本市场、货币市场和产业市场的非银行金融机构。公司现有股东为湖南财信投资控股有限责任公司和湖南省国有投资经营有限公司,隶属湖南财信金融控股集团有限公司管理,注册资本24.5132亿元人民币。

      自2002年重新登记以来,财信信托坚持“受人之托,代人理财”的信托本源,以服务地方经济社会发展为宗旨,围绕湖南财信金控集团“精干主业、精济实业、精耕湖南”的发展方略,努力发挥信托功能优势,积极支持供给侧结构性改革和实体经济发展,不断创新产品与服务,切实加强风险防控,建立全面风险管理体系,有效提高发展质量。在促进地方经济发展的同时,自身也实现了较快较好的发展。

     未来,财信信托将立足湖南,面向全国,有效发挥信托的功能优势,创新发展业务,配合国家产业政策,积极服务实体经济发展,努力将财信信托打造成为“资本充足、信誉良好、经营稳健、勇于创新、行业领先”的专业理财金融机构!


 

电话:400-0855-800

网址:http://www.huntic.com/

 


 

 

 

地区优势

金堂县位于四川省成都市东北部,距离成都市区约30公里,是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,获评中国县域经济竞争力百强县。2018年,金堂县地区生产总值突破400亿元大关,达到424.1亿元,同比增长10.5%,一般公共预算收入34.3亿元,增长11.3%。

风险系数
总分: 9.1

1、财政收入及地方负债率:9.0分

     2018年,金堂县一般预算收入34.32亿元,地方负债率71.42%,地区经济增长较快,但负债较高。

2、融资方:9.0分

     成都花园水城城乡建设投资有限责任公司,截止2019年6月,总资产183.14亿元,总负债112.11亿元,负债率61.22%,净资产较高,资产负债率较高。融资主体评分为6.95分,实力中等

3、风控措施:9.2分

     成都天府水城城乡水务建设有限公司担保,截止2019年9月,总资产243.54亿元,总负债102.93亿元,负债率42.26%,融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产较高,资产负债率较低

     金堂县兴金开发建设投资有限责任公司担保,截止2019年9月,总资产143.13亿元,总负债80.72亿元,负债率56.4%,与融资主体及其母公司、实际控制人没有关联关系的公司,担保方净资产适中,资产负债率适中

     土地抵押评估价值为47353.84万元,抵押物金额为4.73亿元,抵押物所在地为其他地区的县或县级市城区

     40%股权质押担保,质押物金额为2.99亿元;

     综合来看,该产品的风控措施齐全,风险较低。

4、还款来源:9.2分

    1)标的项目的经营收入;2)融资方的日常经营收入;3)担保方的日常经 营收入;4)质押物的处置变现;5)抵押物的处置变现

         

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产品安全性评分参考指标
  • 1、融资方评分
          融资主体性质(民营企业、国有企业、地方政府融资平台等各类主题融资风险不一样),总资产、融资主体各项指标(净资产、负债率、销售收入、利润、现金流入、流动比率等)
  • 2、融资区域经济水平评分
          当地财政收入、GDP、政府负债率、政府债务率、融资频率、偿债能力
  • 3、风控措施评分
          担保主体各项指标和融资主体的相关性、抵押物(总额、抵押率、质押率、抵押物位置、变现难度、抵押顺位、对抗因素)、质押物(质押物变现能力、是否有其他对抗质押权的因素、预警线、质押物价值下跌时补充质押物的条款)
  • 4、还款来源评分
          融资方经营收入、再融资能力、财政支持力度、还款来源的确定性、排他性、是否覆盖本息、不同还款来源之间的相关性等
      安全度评分仅供参考:分数越高代表越安全,10分不代表绝对安全。本评分由亿百原财富风控委员会提供,如有不确之处,欢迎雅正。
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