100万 8.2%,300万 8.4%
募集进度 | 【2021年04月22日】结束! |
元(预计年收益)
元(半年付息)
元(返现)
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融资方 | 高密华荣实业发展有限公司 高密华荣实业发展有限公司,成立于2017 年 09 月 01 日,注册资本200,000 万元。股东为高密市国有资产运营中心。经营范围:从事政府授权范围内的国有资产投资、管理和运营,国有股权投资与管理,政府管理项目的投融资业务(未经金融监管部门 批准,不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务)企业管理咨询服务等。联合信用评级有限公司对公司主体和拟发行债券进行评级,高密华荣主体评级和债券评级均为 AA,展望为稳定。截止2019年9月,总资产483.97亿元,总负债304.38亿元,负债率62.89%。 |
担保方 | 高密市城市建设投资集团有限公司 高密市城市建设投资集团有限公司,成立于2002 年 6 月 6 日,注册资本21950 万人民币。股东为高密市国有资产管理有限公司。经营范围:城建项目投资、国有城建资产运营;凭有效资质等级证书从事房地产开发、建筑装饰装修工程、土石方工程、水利工程、市政工程及园林绿化工程施工;建筑材料及建设项目咨询。联合信用评级有限公司对公司主体和债券评级均为 AA,展望为稳定。截止 2019 年 9 月底,资产总额为 258.40 亿元,负债总额 102.03 亿元,资产负债率 39.49%。 |
资金用途 | 资金用于受让高密华荣实业发展有限公司合法持有的高密市凤城新农村建设投资有限公司的标的应收款收益权。 |
风控措施 | 【1】担保:高密市城市建设投资集团有限公司对高密华荣实业发展有限公司的回购义务承担无限连带责任保证担保; 【2】应收款质押 :高密华荣实业发展有限公司将其持有的对高密市凤城新农村建设投资有限公司的8.569 亿元应收款提供质押担保,并在中登网作应收款质押登记; 【3】土地抵押:高密市国有资产经营投资有限公司以其持有的高密市两块商服用地土地使用权为本次融资提供第一顺位抵押担保,抵押土地价值为 8.12 亿元。 |
产品资料 | |
产品规模 | 4亿 余额 : 1.9亿 |
募集账号 | 【中粮信托·锦锐23号山东高密】募集账户: 【账户名】:中粮信托有限责任公司 【开户行】:平安银行北京海淀支行 【账户】:【1553 7498 9999 92】 |
管理人 |
中粮信托 中粮信托有限责任公司(以下简称中粮信托)于2009年7月1日获中国银行业监督管理委员会批准开业。中粮信托注册地在北京,是由中国银监会直接监管的非银行金融机构。注册资本15亿元人民币。经由中国银监会批准,中粮信托于2012年成功引进战略投资者;蒙特利尔银行。目前股东架构为中粮集团有限公司持股76.0095%,蒙特利尔银行持股19.99%,中粮财务有限责任公司持股4.0005%。 依托中粮集团,中粮信托稳健经营、快速发展,积极探索创新产融结合和农业金融新模式,坚持农业、产业特色化,逐渐成为信托行业的后起之秀。
中粮信托秉承客户至上的经营理念,以完备的风险管理控制体系为基础,以高素质的人才为支点,以创新服务为手段,坚持阳光、创新、稳健、务实的发展道路,致力于奉献优质金融理财服务,实现客户、股东、员工价值最大化。
未来中粮信托将进一步依托中粮集团行业优势,发挥信托制度优势,培养差异化资产管理能力,成就有产业特色的金融股权投资管理平台、农业金融服务平台和财富管理平台。 北京地址:北京市朝阳区朝阳门南大街8号福临门大厦11F-08
电话:4008-000-123 网址:http://www.cofco-trust.com/
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地区优势 |
高密市是国务院批准的山东半岛沿海开放重点县市之一,是山东沿海地区通往内陆腹地的交通枢纽,距青岛机场和青岛港仅 40 分钟车程。高密市在原有工业经济较好的基础上,承接青岛等发达城市的产业转移,大力实施工业强市战略,高密市棉纺织业隶属山东省十大产业集群行列,被评为“中国家纺名城”和山东省“纺织服装产业基地”、“制鞋业基地”,人棉坯布产量占到全国的约 70%。2019 年,高密市国民生产总值(GDP)500 亿元,高密市一般预算收入为 50 亿元。 |
1、财政收入:9.4分
2019年高密市一般公共预算收入50亿元,财政能力较强,经济水平较高,区域负债适中。
2、融资方:9.5分
高密华荣实业发展有限公司,截止2019年9月,总资产483.97亿元,总负债304.38亿元,负债率62.89%,整体实力很强,负债相对较高。
3、风控措施:9.6分
高密市城市建设投资集团有限公司担保,截止 2019 年 9 月底,资产总额为 258.40 亿元,负债总额 102.03 亿元,资产负债率 39.49%,负债率低,担保能力较强;
对高密市凤城新农村建设投资有限公司的 8.569 亿元应收款提供质押担保,并在中登网登记;
土地使用权为本次融资提供第一顺位抵押担保,抵押土地价值为 8.12 亿元。
4、还款来源:9.5分
第一还款来源:融资人高密华荣实业发展有限公司的经营收入作为项目第一还款来源。
第二还款来源:高密市城市建设投资集团有限公司为本信托计划提供无限连带责任担保,作为本项 目第二还款来源。
第三还款来源:极端情况下,抵押物、质押物的处置作为第三还款来源。
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