- JG信托-265号山东济南天桥（永续债）
- 期限：24个月
- 付息方式：季度付息
- 预期收益：
100万 6.9%，300万 7.0%
- 亮点：主城区，AA+主体融资！
- 积分 4000
| 募集进度 | 【2024年05月03日】最后760万，200以上沟通进款！ |
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元（预计年收益）
元（季度付息）
元（返现）
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| 融资方 | 济南天桥产业发展集团有限公司 济南天桥产业发展集团有限公司，成立于2020年06月22日，注册资本16亿元，实际控制人为山东省济南市天桥区财政局。经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；企业总部管理；社会经济咨询服务；教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）；园区管理服务；集贸市场管理服务；住房租赁；非居住房地产租赁；园林绿化工程施工；城市绿化管理；城市公园管理；物业服务评估；工程管理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；停车场服务；市政设施管理；城乡市容管理；建筑工程机械与设备租赁；建筑物清洁服务；建筑材料销售等。主体评级AA+。截止2023年9月末，总资产244.33亿元，总负债100.76亿元，负债率41.24%。 |
| 担保方 | |
| 资金用途 | 资金用于对济南天桥产业发展集团进行永续债权投资。 |
| 风控措施 | |
| 产品资料 | |
| 产品规模 | 5亿 余额 : 0.48亿 |
| 募集账号 | 【金谷信托-265号山东济南天桥】：募集账户 【账户名】：中国金谷国际信托有限责任公司 【开户行】：招商银行苏州分行营业部 【账号】：【9559 3000 1810 248】 【备注】：XX认购265号XX万元 |
| 管理人 |
金谷信托 中国金谷国际信托有限责任公司(简称“金谷信托”)成立于1993年，系经国务院同意、中国人民银行批准成立的非银行金融机构。2007年以来，经国务院同意、中国银监会和财政部批准，中国信达资产管理股份有限公司（简称“中国信达”）对金谷信托资产、业务和治理结构进行了重组和重整，成功化解了各种风险因素，使金谷信托成为一个完全符合相关法律、法规规定和监管要求的信托机构。2009年9月1日,中国银监会批复同意金谷信托重新登记,并核发了新的金融许可证。 金谷信托注册资本为12亿元人民币，注册地址为北京市西城区金融大街33号通泰大厦C座10层，是中国银行业监督管理委员会直接监管的信托公司之一。公司股东为中国信达资产管理股份有限公司、中国妇女活动中心和中国海外工程有限责任公司，其中中国信达资产管理股份有限公司为公司控股股东，持股110,750万元，占比92.29%。信托公司所拥有的横跨货币市场、资本市场和实业市场的广泛金融服务功能，以及破产隔离的独特制度优势，使金谷信托在中国信达打造有核心竞争力的多功能金融服务集团的战略布局中具有重要的作用。 北京地址：北京市金融大街33号通泰大厦C座10层
电话：010-88086816
http://www.jingutrust.com/home/cn/index/
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| 地区优势 |
济南市：山东省辖地级市、省会、副省级市、特大城市 、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。2022年全市地区生产总值为12027.5亿元，全省排名第2，全年一般公共预算收入1001.1亿元。天桥区2023年实现GDP高达765亿元，增速高达6.3%，公共预算收入高达41亿元；该区已形成先进制造、新材料、生物医药、商贸等支柱产业。 |
1、财政收入：8.7分
2022年天桥区一般公共预算收入高达41亿元。
2、融资担保方：8.7分
济南天桥产业发展集团有限公司，截止2023年9月末，总资产244.33亿元，总负债100.76亿元，负债率41.24%。
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- 1、融资方评分
融资主体性质（民营企业、国有企业、地方政府融资平台等各类主题融资风险不一样），总资产、融资主体各项指标（净资产、负债率、销售收入、利润、现金流入、流动比率等） - 2、融资区域经济水平评分
当地财政收入、GDP、政府负债率、政府债务率、融资频率、偿债能力 - 3、风控措施评分
担保主体各项指标和融资主体的相关性、抵押物（总额、抵押率、质押率、抵押物位置、变现难度、抵押顺位、对抗因素）、质押物（质押物变现能力、是否有其他对抗质押权的因素、预警线、质押物价值下跌时补充质押物的条款） - 4、还款来源评分
融资方经营收入、再融资能力、财政支持力度、还款来源的确定性、排他性、是否覆盖本息、不同还款来源之间的相关性等
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