- 央企信托-334号江苏淮安
- 期限：24个月
- 付息方式：整年付息
- 预期收益：
100万 7.6%，300万 7.8%
- 亮点：足额土地抵押，AA主体担保！
- 积分 3000
| 募集进度 | 【2022年01月07日】结束！ |
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元（预计年收益）
元（整年付息）
元（返现）
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| 融资方 | 淮安市清江浦城投控股集团有限公司 淮安市清江浦城投控股集团有限公司，成立于2015年12月03日，注册资本50亿元，由淮安市清江浦区人民政府100%独资控股。经营范围：政府授权的土地及其它有关资产的经营管理、转让、投资、市政公用设施建设、基础设施建设；对授权拥有的资产冠名、包装、广告发布等无形资产进行有偿转让；投资咨询服务；房屋、建设周转材料租赁等。截止2020年，总资产536.94亿元，总负债334.16亿元，负债率62.23%。
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| 担保方 | 淮安市清浦城市建设投资开发有限公司 淮安市清浦城市建设投资开发有限公司，成立于2008年7月2日，注册资本10亿元，实际控制人为淮安市人民政府。主体评级AA。经营范围：经营管理政府授权的国有资产；组织实施政府性投资项目建设；城市公共基础设施建设；房屋拆迁；标准化厂房建设；园林绿化；城市无形资产（冠名权、收费权、设施经营权、广告发布权）有偿转让；建筑工程、市政工程、水利工程、土石方工程、水利工程、管道工程施工等。截止2020年末，总资产234.76亿元，总负债155.74亿元，负债率66.34%。
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| 资金用途 | 资金最终用于偿还金融机构借款。 |
| 风控措施 | 【1】淮安市清浦城市建设投资开发有限公司为本项目提供不可撤销的连带责任担保； 【2】子公司清江浦置业提供价值4.05亿元1415街区1标段土地及在建工程抵押。
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| 产品资料 |
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| 产品规模 | 4亿 余额 : |
| 募集账号 | 【央企信托-334号江苏淮安】募集账户： 【账户名】：XX国际信托有限公司 【开户行】：南京银行南京城北支行 【账号】：【0141 0000 0000 0043】 【备注】：XXX认购淮安清江浦XXX万
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| 管理人 |
华鑫信托 华鑫国际信托有限公司（简称华鑫信托）于2010年2月9日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记，注册地为北京，在业务上受中国银行业监督管理委员会的监督和管理，控股股东为中国华电集团公司，公司注册资本金35.7亿元人民币。
华鑫信托以受人之托，代人理财为根本，秉承稳健经营，价值至上的理念，坚持面向市场，为客户提供全面、专业、特色金融服务。结合自身优势，华鑫信托形成了具有鲜明特色的发展思路。公司以能源和基础产业信托业务为核心，坚持多领域经营；以提供多元化、专业化、特色化金融服务为手段，坚持业务创新；以全面风险管理为保障，坚持稳健经营，规范运作。主要经营的信托业务包括：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务等。主要自营业务包括：存放同业；拆放同业；贷款业务；租赁业务；投资业务；以固有财产为他人提供担保；同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。 北京地址：北京市西城区宣武门内大街2号中国华电大厦B座11层 客服：400-680-1616 网址：http://www.cfitc.com/ |
| 地区优势 |
淮安市位于江淮平原中东部，江苏省中北部，地处长三角洲地区。2016年，淮安市撤销清河区和清浦区，将其合并后成立清江浦区，清江浦区古黄河、里运河、大运河、淮河入海水道四水穿城，区内公路、铁路、水路四通八达，京沪、宁淮、宁连等多条高速在境内交汇，新长铁路纵贯全境，京杭大运河等多条流域性航道通江达海，紧邻淮安民航机场，是苏北重要的区域性交通枢纽。2020年，清江浦地区生产总值（GDP）580亿元，一般公共预算收入30.19亿元；总量位居全市前列， 2019年10月，入选2019年度全国综合实力百强区。
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1、财政收入：8.9分
2020年清江浦区一般公共预算收入30.19亿元。
2、融资担保方：9.0分
淮安市清江浦城投控股集团有限公司，截止2020年，总资产536.94亿元，总负债334.16亿元，负债率62.23%。
淮安市清浦城市建设投资开发有限公司，截止2020年末，总资产234.76亿元，总负债155.74亿元，负债率66.34%。
3、抵质押物及其他：9.0分
足额土地抵押。
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- 3 专业风控团队 产品多级审核筛查
- 4 1+1专属理财顾问 全程服务到产品退出
- 1、融资方评分
融资主体性质（民营企业、国有企业、地方政府融资平台等各类主题融资风险不一样），总资产、融资主体各项指标（净资产、负债率、销售收入、利润、现金流入、流动比率等） - 2、融资区域经济水平评分
当地财政收入、GDP、政府负债率、政府债务率、融资频率、偿债能力 - 3、风控措施评分
担保主体各项指标和融资主体的相关性、抵押物（总额、抵押率、质押率、抵押物位置、变现难度、抵押顺位、对抗因素）、质押物（质押物变现能力、是否有其他对抗质押权的因素、预警线、质押物价值下跌时补充质押物的条款） - 4、还款来源评分
融资方经营收入、再融资能力、财政支持力度、还款来源的确定性、排他性、是否覆盖本息、不同还款来源之间的相关性等
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